Costes mantenimiento vivienda para no residentes

¿Cuánto cuesta mantener una vivienda en España si no vives en ella?

Comprar una vivienda en España es una excelente inversión, especialmente en zonas como la Costa Blanca o la Costa Cálida. Pero, una vez hecha la compra, es importante conocer los costes de mantenimiento anuales, sobre todo si no eres residente. Costes mantenimiento vivienda para no residentes.

Principales gastos de mantenimiento para no residentes

1. Impuestos

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Varía según el municipio, pero suele oscilar entre 200 € y 800 € al año para una vivienda estándar.
Tasa de recogida de basuras: Otro impuesto local que ronda entre 100 € y 300 € anuales.
Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): Incluso si no alquilas tu propiedad, debes presentar una declaración anual. El coste dependerá del valor catastral, pero puede estar entre 150 € y 400 € al año si se hace con asesoría.

2. Suministros

Electricidad: Si la vivienda no se utiliza con frecuencia, el coste mensual puede rondar entre 30 € y 60 € (tarifa mínima).
Agua: También suele estar en torno a 10 €–20 € mensuales en viviendas poco utilizadas.
Gas (si aplica): En viviendas con gas natural o bombonas de butano, el gasto dependerá del uso.
Internet y teléfono: Contratar internet fijo en viviendas vacacionales puede costar entre 30 € y 50 € mensuales. Algunas compañías permiten suspender el servicio temporalmente.

3. Comunidad de propietarios

Si la vivienda está en una urbanización con zonas comunes (piscina, jardines, seguridad), deberás pagar una cuota mensual o trimestral. Suele situarse entre 30 € y 150 € al mes, dependiendo de los servicios incluidos.

4. Otros costes

Mantenimiento general: Limpieza, pequeñas reparaciones o revisiones técnicas.
Seguro de hogar: Recomendado, especialmente para no residentes. Puede costar entre 200 € y 400 € anuales.