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Ocio Azul Internacional

FAQ

Preguntas frecuentes ¿en qué podemos ayudarte?

En Ocio Azul te acompañamos durante todo el proceso: selección de la vivienda, reserva, firma del contrato, gestión legal y entrega de llaves. Nuestro equipo te asesora en tu idioma y se encarga de todos los trámites para que compres con total seguridad.

  • Puedes contactar sin compromiso con nuestros profesionales de la manera que te resulte más cómoda:
    • A través del formulario de contacto que puedes encontrar en nuestra página web. Nos pondremos en contacto contigo lo antes posible. 
    • A través de la aplicación de Whatsapp si pinchas en el icono. Podemos hablar contigo en vivo mientras chateamos. 
    • Mediante nuestro teléfono fijo o móvil para tener un contacto mucho más directo y en el momento. 
    • Mediante nuestra dirección de email.

Un extranjero puede perfectamente siempre y cuando cumpla con todos los requisitos para comprar una vivienda en España.

España es un país muy interesante para los extranjeros a la hora de hacer inversiones en compra de viviendas. Además de otros aspectos, la climatología es un punto importante a la hora de decidir España como país de segunda residencia para los extranjeros.

No hay restricciones a los ciudadanos de ningún país para la compra de una vivienda en España, siempre y cuando cumplan los requisitos para la compra de una vivienda.

El requisito primordial e indispensable es tener el NIE (Número de identidad de extranjero), que será su identificación fiscal.
Este documento se solicita en la comisaría de Policía en España o en la embajada española del país de residencia del extranjero.
Otro requisito es tener una cuenta bancaria en un banco español. Por cuestiones relacionadas con la política de blanqueo de capitales, en la escritura de compra venta tiene que estar reflejado toda la trazabilidad del dinero para el pago de la compra de la vivienda y facilita en todos los aspectos tener una cuenta bancaria en España, incluso para los posteriores pagos asociados a dicha compra.

La compra de la vivienda debe firmarse siempre ante Notario y posteriormente inscribirse en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Esto es a grandes rasgos lo fundamental pero entre medias hay pago de impuestos y tramitaciones que hay que realizar:

  • IVA (impuesto de valor añadido) Este impuesto grava a las viviendas de obra nueva y es el 10% del precio de la vivienda.
  • ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) Se trata de el impuesto en el caso de viviendas de segunda mano y dependiendo de la comunidad autónoma donde esté situada la vivienda variará entre el 6% y el 10% del precio de la vivienda.
  • IBI (impuesto de bienes inmuebles) Este impuesto es local y se paga anualmente.
  • Impuesto renta de no residentes. Este impuesto es para los extranjeros que no sean residentes en España y se paga anualmente.

Aparte de estos impuestos, hay otros gastos que hay que hacer frente en el momento de realizar la compra:

  • Escritura pública y gastos de notaría.
  • Inscripción en el Registro de la Propiedad.
  • En el caso de compra con hipoteca los gastos asociados, tasación, escritura hipoteca en notaría, gastos de notaría y bancarios.
  • Alta en suministros como son agua, luz, gas….

El proceso puede durar entre 1 y 3 meses, dependiendo de si la vivienda está terminada o en construcción, y de la rapidez en la obtención del NIE y otros documentos.

Sí, no es necesario residir en España para comprar. Puedes adquirir tu vivienda a distancia, firmar mediante poderes notariales y contar con nuestra asistencia para todas las gestiones.

Sí, es necesario tener una cuenta bancaria en España para realizar pagos asociados a la compra. Te orientamos en la apertura con las principales entidades bancarias.

Estos costes representan entre un 2% y un 3% del precio del inmueble. Incluyen honorarios de notaría, registro de la propiedad, gestoría y otros trámites administrativos.

Incluye asesoramiento personalizado, visitas a promociones, gestión documental, asistencia legal y fiscal, seguimiento del proceso de compra y apoyo postventa. Estamos contigo antes, durante y después de la compra.

Sí, colaboramos con abogados y asesores fiscales especializados en compradores internacionales para asegurar una compra segura y sin sorpresas.

Sí, ofrecemos servicio postventa que incluye contacto con la promotora, seguimiento de incidencias, recomendaciones de servicios locales y más.

Puedes agendar una visita directamente a través de nuestra web, por teléfono o correo electrónico. También organizamos visitas guiadas para clientes internacionales con recogida en aeropuerto.

Lamentamos cualquier inconveniente. Por favor, revisa tu carpeta de spam y si no has recibido respuesta, contáctanos nuevamente por teléfono o WhatsApp. Te atenderemos lo antes posible.

En Ocio Azul estamos especializados exclusivamente en la venta de viviendas de obra nueva en la Costa Mediterránea, y trabajamos directamente con las promotoras más reconocidas. A diferencia de muchas agencias generalistas, nos enfocamos en ofrecer un servicio personalizado para compradores internacionales, en su idioma y con total transparencia.

Nos distingue:

  • ✅ Asesoramiento integral desde la primera consulta hasta la entrega de llaves.

  • ✅ Experiencia en el trato con compradores extranjeros y conocimiento profundo del proceso legal y fiscal.

  • ✅ Atención multilingüe personalizada y disponibilidad real por canales como WhatsApp.

  • ✅ Servicio postventa para que te sientas acompañado incluso después de la compra.

  • ✅ Promociones seleccionadas por su calidad, ubicación y garantía constructiva.

Nuestro compromiso no es solo ayudarte a comprar una casa, sino a iniciar una nueva vida con confianza, seguridad y sin preocupaciones.

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